La tasa de disparidad racial en la propiedad de vivienda de Milwaukee es una de las brechas más grandes del país y un reflejo de décadas de políticas y prácticas racistas sistémicas e institucionalizadas, más comúnmente conocidas como "líneas rojas". En 1975, el Congreso promulgó la Ley de Divulgación de Hipotecas Hipotecarias (HMDA), que requería que ciertas instituciones financieras proporcionaran datos hipotecarios al público anualmente. Estos datos ayudan a mostrar si los prestamistas están atendiendo las necesidades de vivienda de sus comunidades, brindan a los funcionarios públicos información que ayuda a desarrollar políticas y arrojan luz sobre patrones de préstamos que podrían ser discriminatorios.

Desde 2012, el programa Take Root Milwaukee (TRM) de UEDA ha realizado un análisis anual de los datos de HMDA para evaluar las tendencias en el mercado local de préstamos hipotecarios, quiénes son los principales prestamistas, los tipos de préstamos otorgados, dónde se otorgan los préstamos, a quién se otorgan los préstamos. se hacen, y cómo esto cambia de un año a otro. 

En 2020, el grupo de trabajo de Educación y defensa de TRM desarrolló una serie educativa basada en lo que aprendimos, analizando herramientas adicionales en el conjunto de datos de HMDA para informar nuestro trabajo en propiedad de vivienda sostenible y alentar a nuestros miembros y socios a trabajar para promover la equidad racial cuando se trata de acceder al crédito y la oportunidad de ser propietario de una vivienda. 

Gracias a los copresidentes de nuestros grupos de trabajo, Bethany Sanchez y Lamont Davis, y otros miembros de TRM Bill Kopka, Maria Prioletta e Irma Yepez Klassen por su apoyo para planificar la serie. ¡Estén atentos ya que esta serie continuará en 2022!

Debajo encontrará un breve resumen y enlaces a recursos para cada sesión, unD echa un vistazo a esta hoja de consejos para sugerencias sobre cómo aumentar los préstamos a personas de color y en vecindarios de ingresos bajos y moderados que se compartió durante nuestras sesiones de 2021.

Lo que podemos aprender de los datos de la Ley de Divulgación de Hipotecas para Viviendas | 3/12/20
la primera sesión exploró los datos de la Ley de Divulgación de Hipotecas para Viviendas de 2019 para el condado de Milwaukee y la ciudad de Milwaukee, discutió cómo se puede usar esta información para aumentar el acceso al crédito para los prestatarios que no son blancos y de ingresos bajos a moderados, y revisó a los prestamistas que parecen satisfacer las necesidades de su comunidad con sus préstamos. Vista la sesión grabando aquí y diapositivas de presentación aquí.

Perfiles de disparidad de préstamos de HMDA | 10/8/21
Nuestra próxima presentación se centró específicamente en los prestatarios y revisó las solicitudes de préstamos, las originaciones y las denegaciones por raza. También discutimos estrategias para garantizar que todos los prestamistas, no solo el personal de la CRA, estén haciendo todo lo posible para que los posibles prestatarios se sienten a la mesa y cierren un préstamo hipotecario. Vista la sesión grabando aquí y diapositivas de presentación aquí. 

Análisis HMDA 2020 y acceso al crédito | 3/12/21
La tercera sesión de esta serie se centró en la publicación de los datos HMDA de 2020 para la ciudad de Milwaukee. Observamos a los principales prestamistas, los tipos de préstamos otorgados, dónde y a quién se otorgaron los préstamos y los cambios de 2019 a 2020. Ampliamos nuestra discusión sobre cómo las disparidades raciales continúan persistiendo en los indicadores crediticios que afectan los préstamos hipotecarios y hablamos sobre estrategias para aumentar el acceso al crédito para prestatarios no blancos y de ingresos bajos a moderados. Vista la sesión grabando aquí y diapositivas de presentación aquí.

Este blog reciente del Urban Institute Housing & Housing Finance proporcionó un contexto importante para el análisis HMDA de este año: Cerrar la brecha de propiedad de vivienda requerirá eliminar el racismo sistémico de la suscripción de hipotecas (Octubre 2021).